Gayrimenkul fiyatları düşmüyor belki ama enflasyon kadar artmıyor da. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Gayrimenkul Fiyat Endeski’ne (TGFE) göre; 2024’ün dördüncü çeyreğinde Türkiye genelinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3 oranında artan TGFE, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 37,6 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 6,2 oranında azaldı. Yani bu karışık cümlenin sonucu şu: Gayrimenkul fiyatları enflasyondan yüzde 6,2 daha yavaş arttı.

Bu eğilim sadece konutlarda değil, dükkan ve ofis gibi ticari emlakta da geçerli. Türkiye genelinde, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 38,4 oranında artarken , reel olarak ise yüzde 5,6 oranında azaldı. Aynı çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,0 oranında artan Ofis Fiyat Endeksi bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 33,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 8,9 oranında azaldı.