Ev sahipleri ve kiracılar arasında tartışma konusu olan kira fiyatları rekordan rekora koşuyor. Yargıtay’dan gelen emsal karara göre kira fiyatları yüzde 20 oranında düşebilir.
KİRA ÖDEMESİNE YÜZDE 20 İNDİRİM
Son dönemde hızla artan kira fiyatları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük bir sorun haline geldi. Yargıtay’ın daha önce aldığı emsal kararlar doğrultusunda bazı durumlarda kira bedelinde yüzde 20’ye varan indirim sağlanabileceği belirtiliyor.
KİRA ZAMMI YÜZDE 65’İ BULUYOR
Yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte bazı bölgelerde kiralar yüzde 50 ila 65 oranında zamlandı. Bu durum kiracılar için ciddi bir yük oluştururken birçok kişi yasal haklarını nasıl koruyabileceğini araştırıyor.
10 BİN LİRALIK KİRA 8 BİN LİRAYA DÜŞÜYOR
Kirada indirim sağlanabilmesi için belirli hukuki süreçlerin takip edilmesi gerekiyor. Bu süreç yalnızca ev sahibinin kira bedelinin tespit edilmesi için dava açması durumunda geçerli oluyor.
Özellikle beş yıl ve daha uzun süredir aynı evde oturan kiracılar için kira bedelinin yeniden değerlendirilmesi mahkeme kararıyla mümkün hale geliyor. Ev sahibi kirayı düşük bulduğunda mahkemeye başvurduğunda bilirkişi tarafından bölgedeki emsal kira bedelleri inceleniyor ve yeni bir fiyat belirleniyor.
Mahkeme sürecinde mevcut kira bedeli piyasa koşullarıyla karşılaştırılarak daha adil bir oran belirleniyor. Hakim bilirkişi raporuna dayanarak karar verdiğinde kira bedelinde ortalama yüzde 20 civarında bir indirim gerçekleşebiliyor.
Örneğin, şu an 10.000 TL olarak ödenen bir kira mahkeme sonucunda 8.000 TL’ye düşebilir. Bu yöntem uzun süre aynı evde oturan kiracılar için önemli bir avantaj sağlayabilir.
