Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan dün akşam kabine toplantısı sonrası, TOKİ’nin bundan böyle sadece sosyal konut yapmakla yetinmeyeceğini, yaptığı konutların bir bölümünü de dar gelirlilere kiraya vereceğini söyledi.

Türkiye, 2018’den başlayarak aslında ama 2020’de pandemi sırasında giderek artan biçimde ve bugün etkileri vahim biçimde hissedilen bir konut krizinin içinde.

Hele 2023 Şubatındaki depremin ardından ülkenin neredeyse bütün konut üretme kapasitesinin deprem bölgesine yönelmesiyle konut açığı daha da büyüdü. Bunun sonucunda da mevcut evlerin kiraları çok arttı.

Kiralardaki artışı durdurmanın bir tane yolu var: Konut arzını arttırmak. Ama ne özel sektör ne de TOKİ bunu yapabiliyor. Uzun zamandan beri devlet yetkilileri TOKİ’nin bir sosyal konut hamlesine başlayacağını söylüyor ama bu bir türlü başlayamıyor, çünkü henüz deprem konutları tamamlanabilmiş değil.

Dün Cumhurbaşkanı bir kez daha TOKİ’nin 500 bin konut üreteceğini söyledi ama Türkiye bütün kaynaklarını akıttığı halde 2,5 yılda deprem bölgesinde 450 bin konutu tamamlayabilmiş değil. (Daha yeni 300 bininci konut tamamlandı.)

Erdoğan’ın sözünü ettiği 500 bin konut ancak 5 yılda tamamlanabilir, eğer yeterli kaynak aktarılırsa.

Cumhurbaşkanı bu konutların bir bölümünün kiraya verileceğini söylüyor ki, bu hiç iyi bir fikir değil.

Dünyada böyle sosyal konut üretip kiraya veren kamu kurumu uygulamaları çok yaşandı ve bunların  hepsi başlangıçtaki iyi niyetli amacından çok uzakta, feci sonuçlar doğurdu, doğurmaya da devam ediyor.

Düşük kiralar, böyle konutlarda gettolaşmayı, suçu ve fakirliğin kurumsallaşmasını beraberinde getiriyor. Politikacılar hiçbir zaman buralarda kiraları piyasa fiyatlarına yaklaştıramıyor. Öyle olunca da bu konutlar bazı mafyatik unsurlara rant geliri haline gelebiliyor.

Devlet konut üretsin ama ev sahipliğine girişmesin.