Son yıllarda, kira ödemeleriyle ilgili sıkça yaşanan anlaşmazlıklar, Yargıtay’ın aldığı iki kritik karar sayesinde gündeme geldi. Bu kararlar, özellikle banka üzerinden ödeme yapan kiracılar için büyük bir önem taşıyor. Yargıtay, bir kiracının banka hesabına gönderdiği kira bedelinin eksik ödenmiş sayılmaması gerektiğini vurgulayarak, kira ödemelerinin daha sağlıklı bir şekilde yapılmasına zemin hazırladı.

Daha önce benzer olaylar da yaşanmıştı, ancak Yargıtay’ın yeni kararları bu sorunun çözülmesine yardımcı olacak. Geçenlerde yaşanan bir olayda, kiracı L.M., ev sahibine her ay düzenli olarak kirayı IBAN üzerinden yatırmıştı. Ancak, ev sahibi, dört ay sonra kiracısının kirayı eksik ödediğini ileri sürerek icra takibi başlattı. Bu durum, Yargıtay’ın kararlarıyla yeniden gündeme geldi.

Kiradan kesilen havale ücreti

Geçen yıllarda kiracı L.M., her ay tam olarak 4500 TL ödeme yapmasına rağmen, banka tarafından 31,50 TL’lik bir havale ücreti kesildiğini belirtti. Bu durumu ev sahibine bildiren kiracı kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu vurguladı. Kiracı, kira sözleşmesinde bedelin elden ödeneceği belirtilmesine rağmen, ev sahibinin banka üzerinden ödeme talep ettiğini, dolayısıyla havale ücretinin kendi hatası olmadığını savundu.

Mahkeme banka tarafından alınan işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna ve kira bedelinden yapılan bu kesintinin ev sahibine eksik ödeme yapılması anlamına geldiğine karar verdi. Ancak, ev sahibi mahkemenin kararına itiraz etti.

Yargıtay: Kiracı sorumlu 

Yargıtay, ev sahibinin itirazı üzerine kararını bozarak, kiracının ödeme yaptığı miktarın eksiksiz şekilde ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunda olduğunu belirtti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Bu durum, kiracının tahliye edilmesine yol açabilecek bir durum olarak değerlendirildi.